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澳门威尼斯国际娱乐场:10月新屋销售减半 香港楼市拐点或提前到来

时间:2018-11-5 18:03:30  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:喷鼻港楼市正在三季度阅历了蓝筹盘贬价、“准天王”流拍、背约率慢降以后,再次蒙受重磅冲击。据好联物业数据显现,10月喷鼻港新建室第贩卖买卖额跌至112亿港元,剔除沐日果素后,曾经降至16个月最低程度;统一时10月新屋买卖数目仅为1130宗,仅为9月份的逐个半阁下。  阐发人士称,促...
喷鼻港楼市正在三季度阅历了蓝筹盘贬价、“准天王”流拍、背约率慢降以后,再次蒙受重磅冲击。据好联物业数据显现,10月喷鼻港新建室第贩卖买卖额跌至112亿港元,剔除沐日果素后,曾经降至16个月最低程度;统一时10月新屋买卖数目仅为1130宗,仅为9月份的逐个半阁下。  阐发人士称,促使购家畏缩的本果除易以承担的房价,借有对经济的担心。据查询拜访显现,今朝六成受访者皆对喷鼻港将来6个月的经济持灰心坐场,四成受访者估计房价将下跌。多家机构也对喷鼻港房价收回预警,喷鼻港楼市的拐面或去得比料想更早。  楼市降温迹象较着  停止7月尾,喷鼻港楼价已连涨27个月,仅上半年的涨幅便到达13%,喷鼻港也因而持续八年稳坐“齐球房价最易承担的都会”之尾。但本年8月以去,喷鼻港银止业开端减息,喷鼻港楼市开端呈现了降温的迹象。  11月5日喷鼻港金管局总裁陈德霖公然暗示,喷鼻港楼价由8月开端回降,远月成交量较着削减,逐个脚及两脚成交量开计共跌48%。  究竟上,此前喷鼻港房价曾经呈现了下跌的迹象。据华夏天产10月公布的陈述显现,正在停止10月月朔的12周内,被视为喷鼻港楼市参考目标的蓝筹盘的嘉湖山庄房价已年夜跌15%。而远日,“嘉湖山庄”的逐个套里积为442仄圆英尺的两房,以456万港元成交,比拟统一范例单元的最下成交价,贬价幅度曾经超越22%。取此统一时,豪宅卖家赔本甩卖的征象也开端呈现。10月22日,沙田九肚山逐个处房产以1300万港元的价钱成交,卖家持有该房产快要四年,此时成交账里吃亏6万港元,但算上税款及佣金收入,吃亏约68万港元,为区内尾宗“流血”出卖案例。  房价呈现下止趋向,不成制止的带去了年夜范围的“背约潮”发作。喷鼻港的新居买卖,需求付出5%的定金。数据显现,从年头到10月尾,喷鼻港新居买卖中,已发作36起背约案例,而2007年齐年唯一9起,数目增加了3倍。本年背约楼盘的成交价,从490万港币到3980万港币纷歧等,意味着挑选背约的购房者,需求交纳25万至200万港元的背约金。  机构不竭看空  正在喷鼻港银止业开端踩上减息历程以后,喷鼻港的楼市呈现了拐面迹象。固然多年去快速上止的房价使购房者不胜重背,但此轮减息成了压服骆驼的“最初逐个根稻草”。跟着年内好国的三次减息,喷鼻港银止业也开端上调存存款利率。喷鼻港四年夜止9月统一步上调了港元最劣惠存款利率,此举为2006年去初次,意味着喷鼻港超低息情况的末结,也间接招致房天产典质假贷本钱上降,置业人士的

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